DORREGO al 1300

Características

• 30 m²Superficie total
• 1Ambientes
• 1Baños
• 30 m²Superficie cubierta
• 40 añosAntigüedad

Código de referencia VLO8589163

Descripción

Local en Chacarita

APTO CREDITO VENTA LOCAL COMERCIAL – AV. DORREGO AL 1300 – CHACARITA Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Dorrego al 1300, en Chacarita, en un sector de importante circulación y muy buena conectividad. Local comercial de 30 m² cubiertos, desarrollado en una sola planta, con 6,50 metros de frente x 4,50 metros de fondo, una proporción especialmente atractiva por su amplio frente y buena exposición comercial. La unidad se encuentra en muy buen estado, cuenta con baño, sector de cocina y espacio apto para oficina o depósito, permitiendo adaptarlo a distintos rubros comerciales, profesionales o de servicios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES• Superficie cubierta y total: 30 m²• Frente: 6,50 m• Fondo: 4,50 m• 1 ambiente• 1 baño• Una planta• Orientación Oeste• Antigüedad aproximada: 40 años• Muy buen estado• Sin expensas SERVICIOSAgua corriente, electricidad, cloacas, pavimento. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Av. Dorrego, importante corredor de la Ciudad de Buenos Aires, con rápido acceso a Av. Córdoba, Av. Corrientes, Av. Álvarez Thomas y Av. Federico Lacroze. La ubicación ofrece excelente conexión con distintos puntos de CABA mediante numerosas líneas de colectivos, además de cercanía al Subte Línea B y al Ferrocarril San Martín, favoreciendo tanto el acceso de clientes como del personal. El entorno combina actividad residencial y comercial, con comercios de cercanía, gastronomía, servicios y el crecimiento sostenido de Chacarita y zonas aledañas. IDEAL PARA INVERSOR, PROFESIONAL O COMERCIANTE Por su amplio frente de 6,50 m, ausencia de expensas, buena accesibilidad y ubicación sobre avenida, constituye una interesante alternativa para uso propio, renta o inversión. TOMAMOS PROPIEDADES PARA VENTA Y ALQUILER Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VREMONT actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".(En caso de ser alquiler) Ley 5115- Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. VREMONT Rozenblat Matricula CUCICBA 2875 CPI. Dr. Adolfo Jose Rozenblat VREMONT Rozenblat CUCICBA 2875. Desde 1977 Tasaciones reales Venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres. Compra y venta simultaneas. VREMONT ROZENBLAT Dr. Adolfo J. Rozenblat CUCICBA 2875