Castelli al 300

Características

• 109.75 m²Superficie total
• 5Ambientes
• 2Dormitorios
• 2Baños
• 70 añosAntigüedad

Código de referencia VAP13977256

Descripción

Castelli 300 Venta Departamento 5 Ambientes

**SE VENDE CON RENTA HASTA EL 31/12/2026** Semipiso Antiguo de Gran Categoría al Frente con Balcón | Techos Altos y Pinotea | Excelente Conectividad Semipiso clásico al frente ubicado en un 5° piso sobre la calle Castelli al 300, en el corazón de Balvanera / Once. Una propiedad con el encanto, la solidez y el carácter de las construcciones de hace un siglo, destacada por sus techos altos, molduras artesanales y pisos de pinotea original en impecable estado. Su orientación Oeste le brinda excelente luminosidad natural y sol directo durante toda la tarde. Posee doble ingreso independiente: entrada principal y entrada de servicio. Distribución y Ambientes: Acceso y Recepción: Hall de entrada y pasillo de distribución con aberturas clásicas de madera y vidrio repartido. Sector Social: Gran living y comedor independiente al frente, con amplios ventanales y salida al balcón exterior corrido con vista abierta. Sector Dormitorios: Dormitorio principal al contra frente luminoso y silencioso, con molduras y boiserie en paredes. Segundo dormitorio de generosas dimensiones con pisos de madera. Escritorio independiente (ideal home office, biblioteca o tercer dormitorio auxiliar). Sector Cocina y Comedor Diario: Amplia cocina con espacio para mesa de comedor diario, muebles bajo mesada y alacenas, termotanque eléctrico instalado y gran ventanal que garantiza excelente ventilación. Lavadero: Espacio de lavadero independiente / patio cubierto con conexión para lavarropas. Baños: Baño principal completo con bañera y ventilación natural + Toilette de recepción. Características y Detalles Constructivos: Edificio clásico de época con 1 ascensor. Pisos de pinotea en tablas anchas y parquet en espiga original. Techos de doble altura con molduras decorativas en yeso. Carpinterías originales de madera maciza con postigos y banderolas. Unidad con gran potencial para actualizar baños y cocina a gusto propio, conservando la impronta señorial de estilo. Aclaración sobre Servicios:Instalación 100% Eléctrica: El edificio no posee suministro de gas natural (servicio suspendido por decisión consorcial), por lo que tanto el agua caliente como la cocción y climatización funcionan con artefactos eléctricos. Ubicación y Conectividad Inmejorable: Estratégica localización a metros de Av. Rivadavia, Av. Pueyrredón y Av. Corrientes, con acceso inmediato a todos los medios de transporte de la Ciudad: Subtes (Metro): Estación Corrientes (Línea H), Pasteur (Línea B), Plaza Miserere (Línea A), Pueyrredón (Línea B) y Plaza Once (Línea H).Trenes: Terminal Estación Once (Línea Sarmiento).Líneas de Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188 y 194. --------------------------------------- VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. - -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.