***Reservado***José Mármol al 200

Características

• 55 m²Superficie total
• 2Ambientes
• 1Dormitorios
• 1Baños
• 1Cocheras
• 46 m²Superficie cubierta
• 36 añosAntigüedad

Código de referencia VAP9315859

Descripción

***Reservado******Reservado******Reservado***Departamento en Almagro

***Reservado******Reservado******Reservado***José Mármol al 200 ¡Excelente 2 ambientes en alquiler en Almagro! - 55 m² súper luminoso - Balcón corrido al frente - Con guardacoche fijo - A metros de Av. Rivadavia y Subte A Presentamos este espectacular departamento de 2 ambientes ubicado en una ubicación ideal en Almagro, a metros de Av. Rivadavia, la estación de Subte Línea A y múltiples líneas de colectivo. Una unidad super luminosa, amplia y funcional, que combina confort, espacios exteriores y la mejor conectividad para vivir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características principales de la propiedad:Superficie total: 55 m²2 ambientes super luminosos - excelente orientación e ingreso de luz naturalEspacioso living comedor con salida a balcón corrido al frenteCómoda cocina con amplia mesada y salida a balcón con cerramiento y lavaderoDormitorio de muy buenas dimensiones con placard empotradoBaño completo con ventilación2 estufas tiro balanceadoEspacio de guardacoche fijo incluidoPosibilidad de alquilar una cochera extra (opcional, según disponibilidad) Ubicación privilegiada en Almagro:A metros de Av. Rivadavia - máxima conectividad comercial y de transporteCercanía inmediata a estación de Subte Línea AMúltiples líneas de colectivo en la zonaZona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafésGastronomía variada y todos los servicios a manoAcceso rápido a centros educativos, de salud y espacios verdesExcelente conexión con el centro y toda la ciudad Ventajas destacadas:Balcón corrido al frente - espacio exterior aprovechable y luminosoBalcón con cerramiento en cocina - funcionalidad extra y lavadero incorporadoSuperficie de 55 m² - amplitud poco común en 2 ambientesGuardacoche fijo incluido - comodidad y seguridad para tu vehiculoPosibilidad de cochera extra - flexibilidad según tus necesidadesDoble estufa tiro balanceado - calefacción eficiente y seguraBaño con ventilación - mayor salubridad y confortPlacard empotrado - capacidad de guardado Ideal para:Parejas o personas solas que buscan amplitud, luz y balcónProfesionales que valoran la conectividad y la comodidad de un guardacochePersonas que trabajan en el centro con fácil acceso al subteAmantes de los espacios luminosos y bien distribuidos ¡No pierdas esta oportunidad!Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que combina ubicación inmejorable, espacios amplios, balcones aprovechables y la practicidad de un guardacoche fijo en Almagro. Condiciones de Alquiler - Duración del Contrato: 2 Años.- Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor).- 1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115:EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859:Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto:Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda:“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTIMatricula CUCICBA N° 2563CPI Alfredo Ricotti