Patagones al 2900

Características

• 60 m²Superficie total
• 1Ambientes
• 1Baños
• 42 m²Superficie cubierta

Código de referencia VLO8693087

Descripción

Local en Alquiler en Parque Patricios

Patagones al 2900 ¡Excelente oportunidad comercial en Parque Patricios! - Local en alquiler - A pasos del Parque y Subte Línea H - Totalmente refaccionado - Con entrepiso - Energía trifásica Presentamos este local comercial en alquiler en una ubicación ideal en Parque Patricios, a pasos del Parque, de la estación de Subte Línea H (Parque Patricios) y de Av. Caseros, con numerosas líneas de colectivo en la zona. Un punto estratégico en pleno crecimiento dentro del barrio, ideal para potenciar tu emprendimiento o negocio. Características principales del local:Superficie: aproximadamente 42 m² en planta baja + entrepiso de 18 m²Importante frente vidriado con 2 blindex nuevos y persianas para cerrarlosRefaccionado en su totalidad - listo para instalar tu negocioBaño del local a nuevo - moderno y funcionalTodo en funcionamiento - instalaciones eléctricas y sanitariasEnergía trifásica - ideal para equipos de alto consumoEntrepiso que amplía las posibilidades de uso (oficina, depósito) Ubicación privilegiada en Parque Patricios:A pasos del Parque Patricios - entorno verde y agradableCercanía inmediata a estación de Subte Línea H (Parque Patricios)A pasos de Av. Caseros - importante eje comercial y de conectividadNumerosas líneas de colectivos en la zonaZona en pleno crecimiento - barrio con alta proyección comercial y residencialAcceso rápido a todo el sur de la ciudad y conexiones con el centro Ventajas destacadas:Frente vidriado moderno con blindex y persiana - excelente exposición y seguridadRefaccionado a nuevo - sin necesidad de invertir en obrasEnergía trifásica - un diferencial para comercios con equipamiento específicoEntrepiso - mayor superficie aprovechableBaño nuevo - comodidad para clientes y empleadosUbicación estratégica en zona de crecimiento - oportunidad de posicionamiento Ideal para emprendimientos que buscan un espacio moderno y funcional en zona de alta demanda ¡No pierdas esta oportunidad!Contactanos para agendar una visita y conocer este local que combina ubicación estratégica, refacciones completas y un entorno ideal para hacer crecer tu negocio. CONDICIONES DEL ALQUILER:- Duración del Contrato: A conversar!- Ajuste cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor).- 1 mes de depósito.- Honorarios inmobiliarios alquiler comercial: 5% del total del contrato. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115:EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859:Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto:Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda:“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTIMatricula CUCICBA N° 2563CPI Alfredo Ricotti