Yerbal al 1600

Características

• 62.5 m²Superficie total
• 1Baños
• 51 m²Superficie cubierta
• 50 añosAntigüedad

Código de referencia VLO6477591

Descripción

Local comercial en Venta en Caballito

¡OPORTUNIDAD COMERCIAL EN CABALLITO! EXCELENTE LOCAL CON PATIO PROPIO A PASOS DE AV. RIVADAVIA Y PATIO DE LOS LECHEROS En venta estratégico local comercial de 62,50 m² totales (51 m² cubiertos + 11,50 m² de patio), ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento, dinamismo y polo gastronómico/comercial de Caballito. Ubicación clave a metros de Av. Rivadavia, próximo a la estación "Carabobo" (Línea A de Subte) y a pasos del reconocido polo cultural y gastronómico "Patio de los Lecheros", lo que garantiza un flujo constante de transeúntes, excelente accesibilidad y conectividad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:Superficie Versátil (62,50 m² Totales):Amplio Salón Principal: Espacio diáfano y muy aprovechable para atención al público, showroom, oficinas o salón comedor.Patio Descubierto (11,50 m²): Un gran valor agregado para ventilación natural, espacio de esparcimiento, expansión comercial o área de depósito.Cocina independiente: Espacio funcional adaptable a office o preparación.Baño propio.Frente y Seguridad: Persiana metálica de enrollar automatizada/tradicional de gran porte, brindando seguridad y excelente visibilidad para marquesina comercial. INFORMACIÓN CLAVE:Superficie Cubierta: 51 m²Superficie Descubierta (Patio): 11,50 m²Superficie Total Construida: 62,50 m² Ubicación: Caballito – Cercanía Subte A y Av. Rivadavia como a la famosa zona comercial "Patio de los Lecheros". Ideal para: Emprendedores que buscan posicionar su marca en un punto de alto tránsito o inversores que buscan una propiedad comercial de fácil alquiler con excelente renta. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti