**RESERVADO**San Isidro Labrador 4000 Departamento 2 Ambientes Venta

Descripción

**RESERVADO**

**RESERVADO**

**RESERVADO**

**RESERVADO**

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAAVEDRA / NÚÑEZ

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

San Isidro 4040, Piso 6, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.A metros de Plaza Balcarce y de Avenida Cabildo. Una de las zonas más buscadas de la ciudad por su tranquilidad, y excelente conectividad.

DETALLES DEL DEPARTAMENTODisposición: Contrafrente (con excelente luz natural).Distribución: Muy funcional, aprovechando muy bien cada metro cuadrado.Antigüedad: 50 años estimados, de sólida construcción.El edificio cuenta con 2 ascensores.

DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTESLiving comedor cómodo y muy luminoso con salida directa al balcón.Cocina independiente, ideal para cocinar con comodidad y buena ventilación.Dormitorio con placard empotrado de piso a techo.Baño completo.Balcón funcional.

SUPERFICIESSuperficie cubierta: 40.48 m2Superficie semicubierta: 1.60 m2Balcón: 3.46 m2Superficie total: 45.54 m2

CONECTIVIDAD Y TRANSPORTEUbicación privilegiada con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos:19, 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194.

No es apto credito hipotecario

Excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión debido a la alta demanda de la zona.











---------------------------------------

VREMONT Treus

Matricula CUCICBA 6830

Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

-

-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.

-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.

-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)

-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.