**RESERVADO**Mario Bravo 50 Departamento 3 Ambientes Venta Almagro

Descripción

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**RESERVADO****RESERVADO**

¡Excelente 3 Ambientes en Almagro! Súper Luminoso y Ubicación Estratégica

¡Oportunidad en lo mejor de Almagro! Un departamento ideal tanto para vivienda como para inversión, con una distribución impecable que aprovecha cada metro cuadrado al máximo. Destaca por su gran luminosidad, ventilación natural en todos sus ambientes y un estado de conservación excelente.

Características PrincipalesAmbientes: 3 (Living comedor y 2 dormitorios).

Superficie Total: 42.5 m² muy bien distribuidos.

Estado: Excelente, listo para entrar a vivir.

Luminosidad: Destacada (ambientes muy alegres y ventilados).

Cocina: Independiente / separada.

Baño: 1 Baño completo.

Antigüedad: 45 años (construcción sólida y noble).

Ubicación PrivilegiadaSituado en Mario Bravo al 50, en pleno barrio de Almagro, a solo metros de la Av. Rivadavia. Una zona residencial y comercial con conectividad total a toda la Ciudad de Buenos Aires.

Transportes Cercanos:

Subte (Metro): A pasos de las estaciones Castro Barros y Loria (Línea A).

Colectivos (Líneas): 2, 5, 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180.

Datos del EdificioEstado general: Muy bueno y bien mantenido.

Ascensores: 2 unidades.













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VREMONT Treus

Matricula CUCICBA 6830

Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.

-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.

-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)

-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.