**RESERVADO** Hidalgo 800 Venta Departamento 2 Ambientes Luminoso Caballito

Descripción

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¡Oportunidad en el corazón de Caballito! Presentamos este impecable departamento de 2 ambientes, ubicado sobre la calle Hidalgo al 800. Una propiedad que destaca por su excelente distribución, calidez y una ubicación estratégica inmejorable.

Características Principales:Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, ideal para generar un ambiente acogedor.

Dormitorio: Confortable, con buena entrada de luz natural.

Pisos: Elegante parquet en excelente estado en los ambientes principales.

Cocina Independiente: Funcional y cómoda.

Lavadero Separado: Un plus de comodidad y ventilación. Tipo balcón

Baño Completo

Ubicación y Conectividad:La propiedad se encuentra en una zona de alta demanda y constante revalorización:

Espacios Verdes: A pocas cuadras de Parque Centenario y el nuevo Parque Lineal de Av. Honorio Pueyrredón.

Conectividad: Cercano a Av. Rivadavia, estación Acoyte (Subte Línea A) y próximo al futuro nuevo sistema de transporte Trambus.

Entorno: A metros de la Universidad Maimónides, ideal para estudiantes o profesionales de la salud.

Nota para inversores: Por su cercanía a universidades y centros de salud, es una propiedad con excelente potencial de renta

Apto crédito hipotecario

¡Ideal para primera vivienda o inversión!









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VREMONT Treus

Matricula CUCICBA 6830

Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.

-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.

-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)

-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.